不動産業者と交わせる契約の種類と、それぞれのメリット・デメリット
不動産業者を介して一戸建ての売却を行う際には、不動産業者との間で契約を結んで、物件の宣伝活動等を依頼する必要があります。 その際に交わす媒介契約にはい...
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相続した農地が不要な場合や、農家を廃業する場合などには、土地を売却して清算したいと考えるのが自然の流れです。 しかし農地の売却は自分だけの都合で行える...
相続で住宅を取得したけれどもその住宅に住む予定の人がいないので、中古住宅を売却しようとされている方もいらっしゃると思います。 今回は、そのような方に向...
マンション購入後に支払っていく維持費として、管理費や修繕積立金があります。 管理費はともかく、まだ利用されていない修繕積立金は、マンション売却と同時に...
最近ではペットとの同居が可能なマンションも増えており、独身の方から家族連れの方まで幅広い人気を誇っています。 しかし行動を完璧に予測することが不可能な...
一戸建てを売却する際には、短期間の間に複数の不動産業者と連絡を取り、各社の営業マンと話し合いの機会を持つことになります。 この際に信頼できる営業マンを...
所有している収益物件を何らかの事情によって売却したいと思っても、入居者が求めに応じることなく立ち退いてくれず、売却を進められないことがあります。 こう...
自殺や孤独死が発生した部屋は事故物件として取り扱われ、一般的な市場価格を維持したままで売却することは極めて困難です。 一戸建ての場合には一度更地にする...
近年ではタワーマンションの建設から街作りを始めている都市もあるほど、いわゆる「タワマン」は現代人にとって憧れの象徴とも言える存在になっています。 そん...
親が遠く離れた田舎に1人で住んでいて、その親が亡くなり、親の死亡後にその住宅に住む人がいないと空き家の相続が発生します。 相続人が複数いる場合には、住...
不動産業者と結ぶ契約の中で比較的人気が薄く、あまり選ばれることのない一般媒介契約ですが、使いこなすことができれば高額での売却に成功できる可能性がありま...
マンションを売却する際、不動産業者を通す場合には、仲介か買取かの二者択一を迫られることになります。 双方が特有のメリットを持っていますが、一体どちらを...
皆さんはインスペクションという言葉をご存知でしょうか。 インスペクションは日本語に置き換えると建物検査に当たる言葉であり、実施することによって住宅の安...
もしも住宅ローンの返済が滞ってしまったら、債権者によって訴えを起こされ、物件が差し押さえられることになります。 通知を受けた後も放置していると、やがて...
地方都市の場合には特に土地の人気が集まりにくく、売り出したはいいものの買い手を見つけられずに困ってしまうことがあります。 人気が薄くなる土地にはどうい...
マンションを売却する際に避けて通れないのが、購入希望者による内覧です。 物件に価値を感じてもらうためには内覧対策が重要ですが、具体的にはどんなポイント...