マンションの売却
知っておくべきマンションの内覧で見られることが多い意外な場所
マンションを売りに出すと、購入希望者からの内覧を受けることになりますから、事前に掃除などの準備を整えて見学者を迎えなければなりません。 内覧では売り主...
売却時の注意点
不動産会社との契約を解消したい…そんなときに違約金は必要？
不動産会社と媒介契約を結び、販売活動を開始してみたものの、何らかの事情によって契約そのものを解消して白紙に戻したいという希望を持つケースも見受けられま...
一戸建ての売却
一戸建て売却を成功させるためのポイント
昨今では地方都市を中心に空き家となったまま放置される一戸建ても増えており、正攻法ばかりを貫いていてはスムーズな売却が難しい時代へと突入しています。 よ...
相続のお悩み
遺産相続によって引き継いだ借地権の扱い方…売却は可能なのか？
借地権とは、土地を借りるための権利を示す言葉であり、自分の土地であって自分の土地ではないという複雑な契約のもとに成り立っています。 相続等によって借地...
売却の税金
毎年支払うものだから知っておきたい不動産に課税される固定資産税について
不動産には様々な税金がかかりますが固定資産税もその1つです。固定資産税は毎年毎年課税されますから、長期間不動産を保有している場合にはトータルでの負担額...
マンションの売却
古いからって諦めないで、ビンテージマンションが今人気の訳
一般論としては、古くなればなるほど価値が失われることが普通ですから、築年数が経過したマンションの売却は困難になるのではないかと考えてしまいがちです。 ...
売却の税金
知らないと損するマイホームを売却して赤字が出た場合の所得税の特例について
え？買った家に住んでいて中古で売れば損（買ったときより安く売却）ってあたりまえじゃない？と思いますよね。 でも、これは損となるのです。 マイホームやマ...
不動産の査定
不動産売却、査定額も高い長野の物件とは
東京都からのアクセスが極端に悪い訳でこそありませんが、豊かな自然に囲まれたゆとりある生活を楽しめる長野県は、全国的に見ても人気な都道府県のうちの一つで...
結婚や離婚と不動産
離婚時の不動産売却…法律上の問題で注意すべきこととは
離婚によって今まで共同で住んでいた不動産を売却する際には、どのような方法で財産を分配するのかという点も考慮しながら売却に臨まなければなりません。 特に...
マンションの売却
根強い人気の新潟。不動産売却、査定額も高い新潟の物件とは
不動産事情は各都道府県によっても異なり、地域の特性を生かした物件ほど多くの関心を集めやすく、不動産売却の際にも高額査定が付きやすくなります。 新潟県で...
一戸建ての売却
一戸建て売却を成功させるためのポイント
昨今では地方都市を中心に空き家となったまま放置される一戸建ても増えており、正攻法ばかりを貫いていてはスムーズな売却が難しい時代へと突入しています。 よ...
マンションの売却
不動産の豆知識…不動産会社は物件の売却にどんなお金をかけているの？
不動産会社と仲介契約を結ぶと、不動産会社は契約を成立させるために様々な方法で物件の宣伝活動を行うことになりますが、ここでは当然広告費や運営費をかけるこ...
一戸建ての売却
売却に伴う費用ってどれくらい？売却にかかる費用の内訳を解説
一戸建てなどの不動産を売却するに当たっては、不動産業者に支払う仲介手数料を筆頭に様々な費用の支出が求められます。 売却を始めてから完了させるまでの間に...
一戸建ての売却
離婚で手放したい物件が売れない…有効な対処法はある？
離婚による財産分与は一刻も早く終わらせたいものですが、高額な取引になる不動産が財産として残っている場合には、清算が長期化する可能性もあります。 買い手...
一戸建ての売却
古くなった一戸建てには価値が無いって本当？古い物件を売却するためのコツとは？
不動産は古くなればなるほど人気が下がり、売却価格を妥協しなければならないことが普通です。 特に一戸建ての場合、古くなると建物そのものに全く価値が付かな...
一戸建ての売却
旧耐震でも売れるの！？旧耐震基準の一戸建てはどうすれば売れるのか
地震大国の日本では、大きな震災が発生した後や、今後の地震発生リスクが高まった後などに耐震基準が見直され、より安全性の高い住宅を作るようにルールが改正さ...
マンションの売却
売却スピードアップに繋がる！？空き家を売り出す際に役立つホームステージングの魅力
空き家の状態で一戸建てを売り出す場合には、一定の演出を行ったほうが物件の魅力を引き立たせることができ、良いアピールに繋げられます。 その際の手法として...
一戸建ての売却
田舎（実家）にある一戸建てを売却したい…最も効率的な売却方法とは
特に実家を相続する場合などにおいては、自宅から遠く離れた地域の一戸建てを売却せざるを得ない事情が発生することがあります。 定職に就いている方にとって、...
マンションの売却
こうすれば高く売れる！？売却するマンションに残しておくと有利な設備
マンションを売却する際に、残しておくと売却を有利に進めやすい家電等の設備はあるのでしょうか。 競合するライバル物件と比較された際に少しでも印象を良くし...
一戸建ての売却
不動産業者が請求する仲介手数料ってなに？金額の目安や注意点
一戸建ての売買を不動産業者に依頼し、取引が成立した場合には、所定の仲介手数料を支払う必要があります。 不動産業者は慈善事業ではありませんから、売買を成...
マンションの売却
知っておくべきマンションの内覧で見られることが多い意外な場所
マンションを売りに出すと、購入希望者からの内覧を受けることになりますから、事前に掃除などの準備を整えて見学者を迎えなければなりません。 内覧では売り主...
マンションの売却
古いからって諦めないで、ビンテージマンションが今人気の訳
一般論としては、古くなればなるほど価値が失われることが普通ですから、築年数が経過したマンションの売却は困難になるのではないかと考えてしまいがちです。 ...
マンションの売却
根強い人気の新潟。不動産売却、査定額も高い新潟の物件とは
不動産事情は各都道府県によっても異なり、地域の特性を生かした物件ほど多くの関心を集めやすく、不動産売却の際にも高額査定が付きやすくなります。 新潟県で...
マンションの売却
不動産売却時、購入希望者からの要求が多い…こんなトラブルにはどこまで対応すべきか
購入希望者が現れ、最初は順調に話が進んでいたとしても、途中から急に無茶な要求をされてしまうというケースは多々見受けられます。 それが原因で取引がスムー...
マンションの売却
マンション売却は今がチャンス！？売り物件が不足！今、中古マンションが人気の訳
日本人は特に「新品」を好む傾向にあり、不動産に関しても新築物件ほど高く評価される傾向にありますが、近年では中古の売り物件が不足するほどの需要過多が起こ...
マンションの売却
早く現金化したい！？投げ売りする前に知っておきたいマンションの売り時
戸建て住宅の場合、建物の価値が失われたとしても土地の価値は残りますが、取り壊しが難しいマンションの場合には、投資資金の回収に向けて売り時を掴むことが重...
マンションの売却
大阪万博でどう変わる近畿圏でのマンション市場
首都圏では2020年の東京オリンピック開催による不動産価格の高騰が話題ですが、近畿圏において注目すべきなのは2025年に開かれる大阪万博による需要増で...
マンションの売却
不動産の豆知識…不動産会社は物件の売却にどんなお金をかけているの？
不動産会社と仲介契約を結ぶと、不動産会社は契約を成立させるために様々な方法で物件の宣伝活動を行うことになりますが、ここでは当然広告費や運営費をかけるこ...
マンションの売却
失敗できない初めてのマンション売却を成功させるためのポイント
数々のライバル物件が登場するマンション売却の世界において、売却を成功させるためのポイントとして我々は何を意識すべきなのでしょうか。 マンション売却を開...
マンションの売却
ホームステージングで高値がつく！？見栄えの良い空間が早く高く売るコツ
欧米ではごく一般的な販売手法として有名でありながら、日本ではまだ知名度が低いサービスの一つに「ホームステージング」というものがあります。 ホームステー...