売却時の注意点
不動産会社との契約を解消したい…そんなときに違約金は必要？
不動産会社と媒介契約を結び、販売活動を開始してみたものの、何らかの事情によって契約そのものを解消して白紙に戻したいという希望を持つケースも見受けられま...
売却時の注意点
売却時の注意点
旧耐震でも売れるの！？旧耐震基準の一戸建てはどうすれば売れるのか
地震大国の日本では、大きな震災が発生した後や、今後の地震発生リスクが高まった後などに耐震基準が見直され、より安全性の高い住宅を作るようにルールが改正さ...
売却時の注意点
住宅やマンション等の不動産を売却した時の譲渡所得税の申告について
住宅の売却で利益（所得）が発生した場合には、譲渡所得税の確定申告が必要になります。 譲渡所得があるのに確定申告を行わない場合には、本来の税額の他に無申...
売却時の注意点
こうすれば高く売れる！？売却するマンションに残しておくと有利な設備
マンションを売却する際に、残しておくと売却を有利に進めやすい家電等の設備はあるのでしょうか。 競合するライバル物件と比較された際に少しでも印象を良くし...
売却時の注意点
案外売れにくい？築浅の物件を売却する際に注意すべきこと
不動産の価格は新築時が最も高く、その後は年月の経過と共に少しずつ価値を落としていくというのは周知の事実です。 ならば少しでも早く売却したほうが有利なの...
売却時の注意点
不動産業者が請求する仲介手数料ってなに？金額の目安や注意点
一戸建ての売買を不動産業者に依頼し、取引が成立した場合には、所定の仲介手数料を支払う必要があります。 不動産業者は慈善事業ではありませんから、売買を成...
売却時の注意点
売却したい収益物件から入居者が立ち退かない…そんな場合に有効な対処法とは
所有している収益物件を何らかの事情によって売却したいと思っても、入居者が求めに応じることなく立ち退いてくれず、売却を進められないことがあります。 こう...
売却時の注意点
タワーマンションの低層階を売却する際に注意すべきこと
近年ではタワーマンションの建設から街作りを始めている都市もあるほど、いわゆる「タワマン」は現代人にとって憧れの象徴とも言える存在になっています。 そん...
売却時の注意点
中古物件の売却価格の付け方や、優良な不動産業者を選ぶためのコツは？
中古物件を売却する際に、損をしない売却価格を付けるためにはどのような準備をすべきなのでしょうか。 活用すべきサイトも取り上げながら、納得のいく取引を実...