売却スピードアップに繋がる！？空き家を売り出す際に役立つホームステージングの魅力

空き家の状態で一戸建てを売り出す場合には、一定の演出を行ったほうが物件の魅力を引き立たせることができ、良いアピールに繋げられます。
その際の手法として用いられることが多い「ホームステージング」について、どのようなメリットを得られるのか解説していきましょう。

空き家を売り出す際に役立つホームステージングの魅力を解説

ホームステージングはインテリアのセットを提供してくれるサービス

まずホームステージングがどのようなものなのかを端的に説明すると、空き家に設置するインテリアのセットを貸し出してくれるサービスということになります。
欧米諸国ではごく当たり前の販売手法として古くから活用されており、日本ではまだ馴染みの薄いサービスですが、近年では徐々に利用者数が増加しています。

物件を探している立場にあると仮定して考えてみましょう。
全ての家財が取り払われてガランとした空間の一戸建てと、モデルルームのように家財が美しく配置された一戸建てとでは、どちらが購入後の生活をイメージしやすいでしょうか？
余計な家財を除去して家を広く見せられることは空き家のメリットですが、「何も無い」ということがむしろデメリットに繋がることもあるのです。

ホームステージングでは、一戸建ての間取りや雰囲気に合致する家具や観葉植物、照明器具などの小物のレンタルを受けることができます。
これらのアイテムを設置した上で写真を撮影し、宣伝に利用することができますから、物件の魅力を飛躍的に高めて注目度を増し、内覧の軒数を増やすことが可能です。

ホームステージングのプランと費用の目安

ホームステージングのプランとして最も一般的なのは、家具やインテリアの全てを業者からレンタルしてもらい、さらに設置してもらうというプランです。
設置する家具を自分で購入する必要がなく、しかもコーディネートは専門業者に任せることができますから、理想的な室内環境を整えて購入希望者を出迎えることができます。
この場合にかかる費用はおよそ15万円程度が目安となり、さらに浴室やトイレなどのコーディネートを追加で依頼する場合には、合計で20～30万円程度の予算が必要です。

ホームステージングから見込める効果

海外では、ホームステージングを行った物件の売却が完了するまでにかかる平均の期間は42日間とされており、これは日本の住宅が売れるまでにかかる平均の3ヶ月という期間を大幅に短縮した数字です。
ホテルの一室のように美しく整えられた写真を掲載することで内覧の申し込みが増え、実際に見学に訪れた際にも好印象を残すことができるため、売買の成約を早めることができます。